Estimation théorique
Rue de la Plaine,31150 Fenouillet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Plaine,31150-Fenouillet indique un avis de valeur compris entre 305.000€ et 343.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.050€ et 3.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 305.000€ et 343.000€ avec un indice de confiance de 3.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.071€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.071€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruguières (31091), comprenant 5994 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,41€, à 11,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 841€ et 1.146€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 305.000€ et 343.000€ avec un indice de confiance de 3.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.071€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.071€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruguières (31091), comprenant 5994 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,41€, à 11,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 841€ et 1.146€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-25 | 3 | RUE DE LA PLAINE | 6 | 117 | 623 | 386350€ | 3302€ |
2021-05-03 | 9 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 64 | 432 | 192000€ | 3000€ |
2021-02-02 | 2 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 135 | 628 | 447700€ | 3316€ |
2022-09-28 | 21 | RUE ETIENNE BILLIERES | 6 | 184 | 949 | 457750€ | 2488€ |
2019-09-04 | 15 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 86 | 0 | 212000€ | 2465€ |
2021-02-17 | 15 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 86 | 0 | 237270€ | 2759€ |
2020-11-12 | 6 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 98 | 628 | 280000€ | 2857€ |
2022-06-07 | 4 | RUE DES CHENES | 3 | 82 | 460 | 250000€ | 3049€ |
2019-09-05 | 8 | RUE DU FRENE | 4 | 92 | 0 | 187500€ | 2038€ |
2019-12-02 | 8 | RUE DU FRENE | 5 | 93 | 465 | 135000€ | 1452€ |
2020-10-30 | 28 | RUE JACQUES TEULIE | 4 | 98 | 0 | 259205€ | 2645€ |
2021-07-22 | 32 | RUE JACQUES TEULIE | 5 | 121 | 0 | 328180€ | 2712€ |
2019-05-28 | 34 | RUE JACQUES TEULIE | 5 | 90 | 0 | 218500€ | 2428€ |
2022-09-21 | 40 | RUE JACQUES TEULIE | 4 | 90 | 0 | 115000€ | 1278€ |
2022-04-06 | 46 | RUE JACQUES TEULIE | 4 | 98 | 0 | 287300€ | 2932€ |
2020-11-26 | 53 | RUE JACQUES TEULIE | 4 | 112 | 0 | 339610€ | 3032€ |
2022-11-25 | 73 | RUE JACQUES TEULIE | 4 | 90 | 0 | 309700€ | 3441€ |
2022-11-09 | 8 | RUE DU FRENE | 4 | 128 | 512 | 372640€ | 2911€ |
2019-10-01 | 17 | AV DU PUIVERT | 5 | 102 | 449 | 250580€ | 2457€ |
2022-05-30 | 14 | RUE DES MARINIERS | 4 | 96 | 371 | 288000€ | 3000€ |
2019-09-06 | 1 | IMP DES ARTISANS | 4 | 120 | 692 | 322080€ | 2684€ |
2022-06-03 | 3 | IMP DU FRENE | 5 | 122 | 818 | 371000€ | 3041€ |
2022-08-29 | 7 | RUE DES ARTISANS | 5 | 85 | 0 | 350000€ | 4118€ |
2019-05-06 | 13 | AV DU PUIVERT | 5 | 96 | 481 | 284500€ | 2964€ |
2021-12-13 | 3 | IMP DU FRENE | 5 | 100 | 704 | 440000€ | 4400€ |
2020-06-29 | 1 | RUE DES MARINIERS | 4 | 101 | 537 | 277490€ | 2747€ |
2021-11-29 | 20 | RUE DES MARINIERS | 4 | 87 | 496 | 259550€ | 2983€ |
2021-08-16 | 5 | AV DU PUIVERT | 5 | 96 | 443 | 262300€ | 2732€ |
2021-07-05 | 19 | RUE DU FRENE | 4 | 98 | 303 | 274150€ | 2797€ |
2020-04-01 | 22 | RUE ETIENNE BILLIERES | 4 | 100 | 350 | 280030€ | 2800€ |
2020-02-17 | 24 | RES JEAN VILAR | 3 | 71 | 127 | 102240€ | 1440€ |
2022-12-27 | 5 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 93 | 290 | 301960€ | 3247€ |
2022-01-31 | 41 | RES JEAN VILAR | 4 | 82 | 220 | 240600€ | 2934€ |
2021-01-11 | 12 | RUE GUILLAUME TEULIE | 4 | 100 | 0 | 175000€ | 1750€ |
2022-01-17 | 18 | RUE DES ARTISANS | 4 | 90 | 558 | 272700€ | 3030€ |
2021-04-15 | 1 | IMP DES FAUVETTES | 4 | 82 | 311 | 118520€ | 1445€ |
2020-09-08 | 12 | RES JEAN VILAR | 3 | 77 | 155 | 242000€ | 3143€ |
2022-09-19 | 20 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 125 | 1002 | 410150€ | 3281€ |
2022-06-27 | 29 | RES JEAN VILAR | 3 | 85 | 243 | 228700€ | 2691€ |
2021-11-29 | 16 | RUE ETIENNE BILLIERES | 4 | 103 | 580 | 260000€ | 2524€ |
2022-09-09 | 27 | RES JEAN VILAR | 3 | 78 | 180 | 238000€ | 3051€ |
2020-09-08 | 5 | RUE ETIENNE BILLIERES | 6 | 130 | 1145 | 300000€ | 2308€ |
2020-12-18 | 9 | RUE DE LA PLANE | 5 | 94 | 462 | 265000€ | 2819€ |
2021-04-09 | 3 | ALL DE GUYENNE | 3 | 55 | 307 | 170000€ | 3091€ |
2021-10-18 | 17 | RUE FRANCOIS VERDIER FORAIN | 5 | 89 | 349 | 228100€ | 2563€ |
2023-01-12 | 7 | RUE GUILLAUME TEULIE | 4 | 82 | 359 | 226000€ | 2756€ |
2020-03-21 | 5 | ALL DE GUYENNE | 4 | 68 | 371 | 195850€ | 2880€ |
2021-09-16 | 4 | RES JEAN VILAR | 4 | 98 | 0 | 210000€ | 2143€ |
2022-03-15 | 20 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 153 | 651 | 415100€ | 2713€ |
2020-09-18 | 7 | ALL DE GUYENNE | 5 | 81 | 291 | 174000€ | 2148€ |
2019-10-18 | 5 | PL VINCENT AURIOL | 4 | 73 | 248 | 105000€ | 1438€ |
2022-04-12 | 2 | BD DU MARECHAL JUIN | 4 | 99 | 311 | 233000€ | 2354€ |
2020-05-11 | 25 | RUE DU BOSC | 3 | 64 | 0 | 130000€ | 2031€ |
2019-06-20 | 25 | RUE DU BOSC | 3 | 64 | 0 | 139300€ | 2177€ |
2019-10-09 | 25 | RUE DU BOSC | 3 | 64 | 0 | 143000€ | 2234€ |
2023-03-24 | 25 | RUE DU BOSC | 3 | 64 | 0 | 143000€ | 2234€ |
2021-02-05 | 25 | RUE DU BOSC | 3 | 64 | 0 | 147020€ | 2297€ |
2021-01-14 | 25 | RUE DU BOSC | 3 | 64 | 0 | 149000€ | 2328€ |
2019-07-22 | 25 | RUE DU BOSC | 3 | 64 | 0 | 150000€ | 2344€ |
2019-10-25 | 25 | RUE DU BOSC | 3 | 64 | 0 | 159300€ | 2489€ |
2020-06-04 | 25 | RUE DU BOSC | 3 | 64 | 0 | 161000€ | 2516€ |
2021-02-15 | 25 | RUE DU BOSC | 3 | 64 | 0 | 163500€ | 2555€ |
2020-08-07 | 25 | RUE DU BOSC | 3 | 64 | 0 | 164250€ | 2566€ |
2022-12-06 | 25 | RUE DU BOSC | 3 | 64 | 0 | 195700€ | 3058€ |
2019-08-01 | 3 | RUE ETIENNE BILLIERES | 4 | 101 | 542 | 253440€ | 2509€ |
2023-02-15 | 2 | RUE GUILLAUME TEULIE | 4 | 99 | 264 | 243000€ | 2455€ |
2021-04-09 | 9 | ALL DE GUYENNE | 3 | 87 | 305 | 160500€ | 1845€ |
2023-01-30 | 9 | ALL DE GUYENNE | 3 | 87 | 305 | 244453€ | 2810€ |
2023-01-25 | 25 | AV DES SPORTS | 4 | 73 | 264 | 210000€ | 2877€ |
2019-07-17 | 12 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 85 | 1009 | 282000€ | 3318€ |
2022-07-19 | 12 | RUE DE LA LAQUE | 4 | 88 | 426 | 204000€ | 2318€ |
2022-12-08 | 10 | RUE ETIENNE BILLIERES | 4 | 76 | 314 | 263000€ | 3461€ |
2020-05-15 | 10 | IMP DU BOSC | 3 | 60 | 537 | 230000€ | 3833€ |
2022-03-25 | 4 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 80 | 216 | 201200€ | 2515€ |
2023-06-12 | 19 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 80 | 1000 | 219000€ | 2738€ |
2021-07-27 | 5 | RUE DE GASCOGNE | 6 | 103 | 497 | 266000€ | 2583€ |
2019-09-12 | 9 | RUE DU LANGUEDOC | 6 | 109 | 383 | 235000€ | 2156€ |
2019-09-19 | 9 | RUE DU LANGUEDOC | 6 | 109 | 383 | 295923€ | 2715€ |
2023-04-03 | 3 | RUE DE GASCOGNE | 5 | 89 | 354 | 262000€ | 2944€ |
2019-12-30 | 6 | IMP DU BOSC | 7 | 164 | 1586 | 345000€ | 2104€ |
2020-06-06 | 1 | RUE DE GASCOGNE | 5 | 89 | 448 | 200000€ | 2247€ |
2023-01-05 | 4 | IMP DU BOSC | 3 | 71 | 854 | 312450€ | 4401€ |
2023-01-04 | 22 | RUE DU BOSC | 4 | 104 | 176 | 316200€ | 3040€ |
2023-01-16 | 2 | RUE DE GASCOGNE | 6 | 114 | 429 | 248200€ | 2177€ |
2021-09-16 | 14 | RUE DE L EGLISE | 5 | 140 | 800 | 519000€ | 3707€ |
2023-02-14 | 4 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 80 | 320 | 240000€ | 3000€ |
2020-03-13 | 8 | SQ DES PYRENEES | 4 | 110 | 489 | 260000€ | 2364€ |
2022-01-05 | 20 | RUE DU BOSC | 3 | 65 | 0 | 194825€ | 2997€ |
2021-06-23 | 45 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 93 | 645 | 302110€ | 3248€ |
2023-05-30 | 37 | RUE DES OURMETS | 5 | 91 | 434 | 290000€ | 3187€ |
2023-04-18 | 10 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 5 | 88 | 592 | 40000€ | 455€ |
2021-05-04 | 20 | RUE DES OURMETS | 4 | 82 | 361 | 243000€ | 2963€ |
2021-09-29 | 16 | RUE DES OURMETS | 3 | 79 | 369 | 240000€ | 3038€ |
2021-04-22 | 73 | RUE JEAN JAURES | 3 | 98 | 113 | 190000€ | 1939€ |
2020-01-10 | 30 | RUE DE L EGLISE | 3 | 78 | 1023 | 150000€ | 1923€ |
2019-07-18 | 19 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 88 | 549 | 263500€ | 2994€ |
2020-10-16 | 8 | RUE DES TILLEULS | 4 | 182 | 897 | 500000€ | 2747€ |
2023-05-30 | 12 | RUE DES OURMETS | 4 | 80 | 382 | 269000€ | 3363€ |
2021-03-23 | 4 | RUE DES TILLEULS | 4 | 74 | 467 | 200000€ | 2703€ |
2023-04-24 | 34 | RUE DE L EGLISE | 4 | 76 | 1000 | 315000€ | 4145€ |
2020-02-08 | 9 | RUE JOSEPH REY | 4 | 90 | 743 | 340250€ | 3781€ |
2022-07-26 | 28 | RUE DES OURMETS | 6 | 106 | 373 | 321060€ | 3029€ |
2022-07-11 | 19 | RUE DE POURRENQUE | 5 | 142 | 1088 | 437100€ | 3078€ |
2020-03-03 | 8 | RUE DES OURMETS | 4 | 82 | 353 | 250000€ | 3049€ |
2022-01-21 | 7 | RUE JOSEPH REY | 2 | 60 | 320 | 290000€ | 4833€ |
2021-10-11 | 9 | IMP DE POURRENQUE | 5 | 113 | 603 | 337000€ | 2982€ |
2020-09-29 | 28 | RUE JEAN JAURES | 4 | 80 | 277 | 223000€ | 2788€ |
2020-06-05 | 6 | RUE DES OURMETS | 5 | 124 | 357 | 261081€ | 2105€ |
2019-11-07 | 44 | RUE DE L EGLISE | 3 | 35 | 55 | 52000€ | 1486€ |
2022-03-31 | 63 | RUE JEAN JAURES | 3 | 130 | 835 | 530000€ | 4077€ |
2021-08-27 | 48 | RUE DE L EGLISE | 3 | 83 | 184 | 185600€ | 2236€ |
2021-12-06 | 54 | RUE DE L EGLISE | 5 | 127 | 413 | 301872€ | 2377€ |
2020-08-07 | 4 | IMP DE POURRENQUE | 3 | 63 | 0 | 167000€ | 2651€ |
2019-11-06 | 4 | IMP DE POURRENQUE | 3 | 63 | 0 | 187000€ | 2968€ |
2021-08-27 | 4 | IMP DE POURRENQUE | 3 | 63 | 0 | 190000€ | 3016€ |
2021-09-23 | 4 | IMP DE POURRENQUE | 3 | 63 | 0 | 194800€ | 3092€ |
2021-08-27 | 4 | IMP DE POURRENQUE | 3 | 63 | 0 | 203700€ | 3233€ |
2021-02-26 | 16 | RUE DE POURRENQUE | 6 | 136 | 0 | 249500€ | 1835€ |
2020-10-21 | 18 | RUE DE POURRENQUE | 3 | 70 | 0 | 188600€ | 2694€ |
2022-09-28 | 13 | RUE DU BOSC | 4 | 115 | 342 | 342030€ | 2974€ |
2022-03-14 | 29 | RUE DE POURRENQUE | 6 | 122 | 500 | 200000€ | 1639€ |
2019-09-02 | 21 | RUE DE L EGLISE | 6 | 210 | 521 | 470360€ | 2240€ |
2019-05-10 | 37 | RUE JEAN JAURES | 3 | 81 | 353 | 213000€ | 2630€ |
2021-12-27 | 7 | RUE DU BOSC | 4 | 100 | 1119 | 50000€ | 500€ |
2021-08-02 | 6 | RUE JEAN JAURES | 2 | 57 | 70 | 175000€ | 3070€ |
2023-03-23 | 29 | RUE PIERRE GEORGES LATECOERE | 5 | 94 | 512 | 198900€ | 2116€ |
2020-10-30 | 30 | RUE DES ORMEAUX | 6 | 169 | 1101 | 472000€ | 2793€ |
2022-02-18 | 29 | RUE JEAN JAURES | 4 | 140 | 328 | 390535€ | 2790€ |
2022-11-15 | 23 | RUE PIERRE GEORGES LATECOERE | 4 | 81 | 339 | 177650€ | 2193€ |
2021-12-30 | 14 | RUE PIERRE GEORGES LATECOERE | 5 | 94 | 413 | 191284€ | 2035€ |
2021-12-21 | 12 | RUE PIERRE GEORGES LATECOERE | 3 | 68 | 175 | 131750€ | 1938€ |
2020-07-22 | 17 | RUE JEAN JAURES | 3 | 78 | 229 | 167000€ | 2141€ |
2020-07-27 | 15 | RUE JEAN JAURES | 4 | 113 | 346 | 262950€ | 2327€ |
2021-09-02 | 56 | RTE DE LACOURTENSOURT | 2 | 67 | 495 | 205000€ | 3060€ |
2019-06-13 | 6 | RUE DU PARC DES CATILATS | 3 | 72 | 550 | 167400€ | 2325€ |
2021-05-07 | 13 | RUE ST MEDARD | 5 | 115 | 560 | 125000€ | 1087€ |
2020-06-18 | 13 | RUE DU 5 AVRIL 1991 | 4 | 80 | 322 | 221000€ | 2763€ |
2021-07-21 | 6 | RUE DES GOURGUES | 2 | 67 | 125 | 189000€ | 2821€ |
2021-02-11 | 6 | RUE DES GOURGUES | 2 | 67 | 125 | 386000€ | 5761€ |
2021-11-09 | 119 | RTE DE PARIS N 20 | 3 | 72 | 82 | 230918€ | 3207€ |
2020-03-19 | 13 | RUE DU 5 AVRIL 1991 | 4 | 87 | 323 | 259310€ | 2981€ |
2020-09-03 | 10 | RUE DES GOURGUES | 5 | 100 | 553 | 180000€ | 1800€ |
2022-02-10 | 67 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 90 | 583 | 271900€ | 3021€ |
2021-12-07 | 9 | RUE PIERRE GEORGES LATECOERE | 5 | 94 | 375 | 197200€ | 2098€ |
2019-05-22 | 12 | RUE DES GOURGUES | 5 | 144 | 447 | 200000€ | 1389€ |
2023-03-22 | 9 | RUE DU 5 AVRIL 1991 | 4 | 78 | 0 | 275500€ | 3532€ |
2020-10-26 | 9 | RUE DU 5 AVRIL 1991 | 4 | 78 | 0 | 229700€ | 2945€ |
2022-10-24 | 32 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 97 | 1021 | 1150000€ | 11856€ |
2022-07-08 | 5 | RUE PIERRE GEORGES LATECOERE | 4 | 81 | 177 | 192000€ | 2370€ |
2021-08-26 | 12 | RUE DU 5 AVRIL 1991 | 4 | 103 | 717 | 338000€ | 3282€ |